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Spinaven Imóveis-Unidade Atibaia


 
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Ref.: AR00001

AREA

Braganca Paulista, SP - Centro

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9805 m² construída / 9805 m² terreno
IPTU: - / Condomínio: -

Descrição

Área medindo 9.805m² praticamente no centro de Bragança Paulista. Uma das últimas (senão a ultima) área que se permite a construção de 2 ou mais torres de apartamentos sem restrição quanto a altura (numero de andares) em caso de construções verticais. Área de zona 12 (z12), ou seja, área de zona mista (comercial/residencial). Área vizinha de condominios de alto padrão (aos fundos e em frente). Área com coeficiente de aproveitamento de 3,5 X o tamanho, ou seja, pode-se construir 34.317 m². Área 100% aproveitavel. Não há mata, corregos, nascente (nenhuma restrição ambiental-IBAMA) Já existem 3 platos prontos para construção sendo 2 de 1.200m² e 1 de 4.000m² podendo ser feito mais 1 plato de 1.500m². Foi concluida a pavimentação (asfalto, guias, sarjetas, drenagem de aguas pluviais, boca de lobo) de um dos acessos aos platos superiores, além de muros e gramas. Investimento de R$180.000. Documentação 100% OK. Comprar e construir. Documentação Atual da área. - Certidão Uso de Solo - Diretrizes de construção da prefeitura - Mapa de Zoneamento (área Z12) - Matricula - Certidão negativa - Levantamento Planialtimétrico - Etc Valor R$4.000.000 (4 milhões). Proprietário Estuda imóveis até 30% do valor na região Bragantina ou no litoral de SP (preferencialmente pousada) em maresias, ilhabela, ubatuba, camburi.

Mais Detalhes

Água
Energia
Esgoto
Pavimentação

Os valores, disponibilidades e condições de pagamentos dos imóveis aqui disponibilizados estão sujeitos a confirmações com os proprietários, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem aviso prévio. Agradecemos a compreensão.