área mista - industrial e residencial - ao lado da fernao dias Ótima para condomínios e reserva para área industrial

Venda
R$ 21.000.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Área
Código AR00069
Bairro Portão
Cidade Atibaia
Transação Venda
Finalidade Residencial
Área construída 0.00 m²
Área privativa 0.00 m²
Área total 291169.70 m²

Descrição

AREA para Venda
Portão, Atibaia-SP
291.169,70 M2 total

Área mista para venda em Atibaia- SP, bairro do Portão a 3 minutos da rodovia Fernão dias.
São 33.135,63 metros quadrados dentro do zoneamento industrial - Zoneamento EE-1 que permite fábricas e industrias
258.034,07 metros quadrados dentro de zoneamento residencial , zoneamento ZR5 que permite desdobro, loteamento e abertura de condomínios com lotes mínimos de 250,00 metros quadrados.
Possui estrada de servidão já cadastrada na prefeitura dentro da área.
Na parte residencial, entorno formado por condomínios e pequenas casas de veraneio.
Na parte industrial, já formado empresas de manufatura de concreto e similares, serralherias, manufatura de postes da empresa concessionária de energia da região entre outros.

Área já dividida em 3 matrículas, sendo:

área A industrial com 46.991,25 sendo 33.135,63 aproveitável e 13.855,62 de reserva APP - - R$ 5.110.000,00
área B residencial com 101.051,53 - ZR5 - com R$ 4.861.816,50
área C residencial com 143.125,95 - ZR5 - ideal para condomínios R$ 10.734.446,25

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