Oportunidade - Área mista com 238.888 metros quadrados com valor bem abaixo do mercado - registrada.

Venda
R$ 10.000.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Área
Código AR00056
Bairro Portão
Cidade Atibaia
Transação Venda
Finalidade Comercial
Área construída 0.00 m²
Área privativa 0.00 m²
Área total 238888.00 m²

Descrição

ÁREA para Venda - Comercial - Área Mista com 9.25 alqueires ao lado da rodovia Fernão Dias.

OPORTUNIDADE -

Área de App já delimitada, cerca de 65% aproveitável excluindo já as areas de APP, nascentes, córregos e vegetação Nativa. Boa parte em plantação de eucalipto já adulto e pronto para corte.
O corte deste eucalipto foi avaliado em 500 mil reais.
Possui estrada que circunda todo o empreendimento.

Agrega dois zoneamentos - Aprox 40% em EEI ( Exclusivamente econômica)- Áreas para usos não-residenciais admitidos estes apenas quando existentes sobre áreas urbanizadas regularmente aprovadas
- Possibilidade de localização de estabelecimentos industriais e comerciais de porte pequeno a
médio já com grau avançado de incômodo, embora não-poluidores.
- Densidade populacional baixa, resultante apenas do assentamento residencial porventura existente em parcelamentos regularmente aprovados.

Aprox 40% em ZE2 - ( Assentamento Urbano) Áreas compreendidas entre as demais categorias de Zonas e os limites das áreas urbanas consideradas de menor prioridade para o assentamento para as quais não existem desígnios específicos quanto ao uso e ocupação nem, tampouco condições de dotação de
infraestrutura a curto prazo.

Área em processo de retificação nos moldes atuais da legislação. Registrada.

Estuda-se ofertas e imóveis como parte de pagamento. Documentação em andamento para regularização e retificação de área.

Portão, Atibaia

Mapa