Área industrial para galpões, industrias - as margens da Rodovia Dom Pedro ll em Atibaia - SP

Descrição

AREA industrial para Venda, bairro Parque Rio Abaixo, Atibaia - SP

20.000,00 M2 total - ha 14 minutos do centro de Atibaia - SP ou 8,2 km com acesso pela Rodovia Dom Pedroll

Terraplanada com autorização - Liberado para construção
Em via asfaltada local, defronte a rodovia Dom Pedro ll

a) Zoneamento: EE2 - Zona Exclusivamente Econômica 2

a-1) Características:
- Áreas para usos não-residenciais, admitidos estes, apenas, quando existentes, sobre áreas urbanizadas regularmente aprovadas.
- Áreas de localização apropriada para estabelecimentos industriais, comerciais, e no que couber, de serviços, de grande porte, e de alto grau de incômodo, embora não-poluidores do meio ambiente.
- Áreas que reúnem condições para concentrações funcionais de estabelecimentos industriais, comerciais, e de serviços, de grande porte.
- Densidade nula ou muito baixa, resultante, apenas, do assentamento residencial existente, em parcelamentos regularmente aprovados.

a-2) Finalidades:
- Assegurar condições locacionais para usos econômicos que se beneficiam de alto grau de concentração, apresentam grau avançado de incômodo, não necessariamente devido à poluição ambiental, mas particularmente pelo porte.
- Potencializar o aproveitamento do corredor de exportação da Rod. D. Pedro I, que atravessa o Município, habilitando a faixa ao longo do mesmo para a concentração de usos não residenciais, sem riscos de conflitos de vizinhança com usos incompatíveis, privilegiando atividades dinâmicas, de alto poder multiplicador, de alto valor agregado, não poluidoras, e intensivas em uso de tecnologia.